Ska du lägga bud? Kolla området och bostaden innan budgivningen.
KollaBostaden hjälper dig förstå vad du köper innan du fattar ditt livs största privatekonomiska beslut.
Adressökning via Geoapify, © OpenStreetMap-bidragsgivare
KollaBostaden hjälper dig att fatta bättre beslut
Vi är på din sida genom hela budgivningen.
Området
Gratis för alla adresserLäget runt adressen, samlat på ett ställe.
Bostadspriser
Medelpris för småhus och bostadsrätter, hur det har utvecklats och hur det står sig mot riket.
Trygghet
Trygghetspoäng utifrån anmälda brott per invånare, jämfört med riksgenomsnittet.
Polisens händelser
De senaste händelserna som Polisen har rapporterat i kommunen, med länk till källan.
Skolor
De närmaste skolorna med meritvärde, elevnöjdhet, trygghet och andel behöriga lärare.
- Lanseras snart
Kollektivtrafik
Närmaste hållplatser, linjer och turtäthet.
- Lanseras snart
Restid
Uppskattad restid till centrum, kollektivt och med bil.
Bostaden
Bostadsrapport, 179 krRiskerna i själva bostaden, utifrån besiktningsprotokoll eller årsredovisning.
Totalbedömning
En samlad bild av bostad och område på en sida -- låg, medel eller hög risk, och varför.
Största riskerna
De viktigaste fynden, med uppskattad kostnad och tidshorisont för varje.
Detaljerad riskanalys
Per kategori -- villa: konstruktion, tak, fukt, el, VVS. BRF: ekonomi, skuldsättning, avgiftsrisk, underhållsplan.
- Lanseras snart
Förhandlingsunderlag
Konkreta argument och belopp du kan använda för att motivera ett lägre pris eller bud.
- Lanseras snart
Frågor att ställa
Färdiga frågor att ta med till mäklare, säljare eller BRF-styrelse.
- Sök en adress
179 kr per bostad
Eller 5 rapporter för 399 kr om du tittar på flera. Engångsbetalning.
Så ser analyserna ut
Samma vy som du får när du söker på en adress.
Områdesanalys
Exempel: Stora torget, UppsalaBostadspriser
Småhuspriserna i Uppsala är högre än riksgenomsnittet.
- Småhus, medelpris 2025
- 5 042 000 kr
- +29 % mot riket
- Bostadsrätt, Uppsala län
- 2 320 000 kr
- Medelpris 2025
- Förändring 2016–2025
- +23 %
- Förändring 2024–2025
- +6 %
- Sålda småhus 2025
- 858
- K/T-tal 2025
- 131 %
- Småhus, Uppsala
- Bostadsrätt, Uppsala län
- Riksgenomsnitt, småhus
Om datan
Källa: SCB:s öppna fastighetsprisstatistik. Småhuspriser gäller sålda permanentbostäder i Uppsala kommun -- genomsnittlig total köpeskilling, inte pris per kvadratmeter (den nedbrytningen finns inte öppet på kommunnivå). K/T-talet (köpeskillingskoefficienten) visar snittköpeskillingen som andel av taxeringsvärdet; 100 % betyder att man i snitt sålde för exakt taxerat värde.
Bostadsrättspriser publiceras av SCB bara på läns- och storstadsnivå, aldrig per kommun -- siffran gäller Uppsala län, inte Uppsala specifikt.
| År | Småhus, Uppsala | Riket, småhus | Bostadsrätt, Uppsala län |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,0 mnkr | 3,9 mnkr | 2,3 mnkr |
| 2024 | 4,8 mnkr | 3,8 mnkr | 2,3 mnkr |
| 2023 | 4,7 mnkr | 3,6 mnkr | 2,3 mnkr |
| 2022 | 5,2 mnkr | 3,9 mnkr | 2,4 mnkr |
| 2021 | 5,1 mnkr | 3,8 mnkr | 2,4 mnkr |
| 2020 | 4,3 mnkr | 3,3 mnkr | 2,2 mnkr |
| 2019 | 4,0 mnkr | 3,0 mnkr | 2,1 mnkr |
| 2018 | 4,0 mnkr | 3,0 mnkr | 2,1 mnkr |
| 2017 | 4,0 mnkr | 3,0 mnkr | 2,2 mnkr |
| 2016 | 4,1 mnkr | 2,8 mnkr | 2,1 mnkr |
Brott och trygghet
Uppsala är otryggare än snittet i Sverige.
- Trygghetspoäng 2025
- 4,7 av 10
- −0,8 mot riket
- Brott mot liv och hälsa
- 756
- per 100 000 invånare
- Sexualbrott
- 198
- per 100 000 invånare
- Stöld och rån
- 3 347
- per 100 000 invånare
- Trygghetspoäng, Uppsala
- Riksgenomsnitt 2025
Senaste polishändelser
Om datan
Trygghetspoängen är en egen modell, inte en officiell Brå-produkt: varje brottskategoris antal per 100 000 invånare räknas om till en z-score mot riksgenomsnittet för samma år, kategorierna vägs samman med lika vikt och skalas om till 1–10, där 10 är tryggast. Sveriges tryggaste kommun 2025 är Heby (9,5).
Polishändelserna kommer från Polisens öppna API över händelsenotiser -- preliminära, ej kvalitetssäkrade uppgifter, inte samma sak som Brås officiella statistik ovan. Platsen anges ungefärligt på kommun- eller länsnivå. Listan visar de händelser Polisen taggat med Uppsala, av deras 500 senast publicerade.
| År | Trygghetspoäng |
|---|---|
| 2025 | 4,7 |
| 2024 | 4,8 |
| 2023 | 5,0 |
| 2022 | 4,9 |
Skolor
6 skolenheter nära adressen, med ett snittmeritvärde på 198,9 bland dem som rapporterar betyg.
- Snittmeritvärde, åk 9
- 198,9
- Elevnöjdhet, av 10
- 6,3
- Elevtrygghet, av 10
- 7,5
- Behöriga lärare
- 74 %
| Skola | Avstånd | Meritvärde | Nöjdhet | Trygghet | Behöriga lärare |
|---|---|---|---|---|---|
Affärsgymnasiet Uppsala Väderkvarnsgatan 12, Uppsala GymnasieskolaFristående | 37 m | – | 5,6 | 7,8 | – |
JENSEN Gymnasium Uppsala Gamla Torget 7, Uppsala GymnasieskolaFristående | 114 m | – | 6,3 | 8,0 | – |
Realgymnasiet Uppsala Kungsängsvägen 27, Uppsala GymnasieskolaFristående | 196 m | – | 7,6 | 8,2 | – |
Magelungens Grundskola Uppsala Slottsgränd 6, Uppsala GrundskolaFristående | 284 m | 96,7 | 6,0 | 7,0 | 56,7 % |
Katarinaskolan Nedre Slottsgatan 8, Uppsala GrundskolaFristående | 369 m | 265,0 | 5,0 | 6,1 | 81,9 % |
Nannaskolan Kungsgatan 24, Uppsala GrundskolaKommunal | 372 m | 235,1 | 7,5 | 7,8 | 82,1 % |
Svep i sidled för meritvärde, nöjdhet och lärare.
Om datan
Källa: Skolverkets öppna API (Planned Educations). Avstånd är fågelvägen, beräknat av KollaBostaden utifrån Skolverkets adresskoordinater -- inte gång- eller cykelavstånd.
Meritvärdet avser genomsnittligt meritvärde för årskurs 9, senaste läsår där skolan har rapporterad statistik, och finns därför bara för skolor med åk 9. Nöjdhet och trygghet kommer från Skolinspektionens elevenkät (skala 0–10, elevernas egna svar) -- en annan källa och metod än meritvärdet, inte jämförbar rakt av. Snitten ovan räknas bara på de skolor som rapporterar respektive mått. Anpassad grundskola och gymnasieskola visas inte.
Bostadsrapport
Exempel, fiktiv bostadSamlad riskbedömning
Medel
Bostaden är i grunden i gott skick men har två fynd som bör utredas vidare innan köp: fukt i krypgrunden och ett planerat stambyte som ännu inte är fullt finansierat i föreningen.
- Fuktskada i krypgrund -- rekommenderad åtgärd inom 1-2 år, uppskattad kostnad 40 000-70 000 kr.
- Stambyte planerat 2027 är inte fullt finansierat -- kan innebära en avgiftshöjning.
- Elcentral från 1990-talet fungerar men är ålderstigen -- inget akut, men bör budgeteras för.
- Konstruktion & grundläggning
- Medel
- Tak & fasad
- Låg
- Fukt & mögel
- Hög
- El & VVS
- Medel
- Energiprestanda
- Låg
- Ekonomi
- Medel
- Underhållsplan & avgiftsrisk
- Hög
Besiktningsprotokoll
Konstruktion & grundläggning
MedelMindre sättningar i grunden noterade, bör följas upp.
- Mindre sprickbildning i grundmur, sid. 4 -- bedöms inte akut men bör monitoreras.
- Inga tecken på pågående sättningar vid besiktningstillfället.
Tak & fasad
LågTegeltak i gott skick, ca 15 år gammalt.
- Tegeltak ca 15 år, inga synliga skador eller läckage noterade.
Fukt & mögel
HögFuktskada i krypgrund som bör åtgärdas inom 1-2 år.
- Fukt i krypgrund konstaterad, sid. 7 -- rekommenderad åtgärd: förbättrad ventilation.
- Ingen synlig mögelpåväxt vid besiktningstillfället.
El & VVS
MedelElcentral från 1990-talet, fungerande men ålderstigen.
- Elcentral från 1990-talet -- fungerande, men rekommenderad uppgradering inom 5-10 år.
- VVS-system utan noterade läckage.
Energiprestanda
LågEnergiklass C, inget akut åtgärdsbehov.
- Energiklass C enligt senaste deklaration.
Årsredovisning
Ekonomi
MedelSkuld per kvm något över snittet för jämförbara föreningar.
- Skuld per kvm ca 12 000 kr, något över snittet för jämförbara föreningar.
- Kassareserv motsvarar ca 3 månaders avgifter.
Underhållsplan & avgiftsrisk
HögPlanerat stambyte 2027 är inte fullt finansierat.
- Stambyte planerat till 2027 -- underhållsplanen visar att det inte är fullt finansierat.
- Möjlig avgiftshöjning eller extra uttaxering i samband med stambytet.
Riskbedömningen är AI-genererad utifrån de uppladdade dokumenten och är inte en professionell besiktning eller rådgivning. Kontrollera alltid viktiga uppgifter själv eller med sakkunnig hjälp.
Området är gratis. Bostadsrapporten kostar 179 kr per bostad.
Sök en adress för att komma igång